Технопроект-ЮКС
Строительная экспертиза. Техническое
обследование. Оценка ущерба.
(916) 717-02-72   (499) 235-37-21 МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ
Обратная связь
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Укажите ваш номер телефона, адрес, удобное время и услуги , которые вас заинтересовали


       О компании   |   Услуги   |   Контактная информация  





 

 

Благодарим Технопроект-ЮКС за качественно и профессионально оказанные услуги в области аттестации и рабочих мест по условиям труда.

Все взятые обязательства по выполнению работ на нашем предприятии были выполнены качестенно и в срок

 

 

 

 

 

 

 

 

Особенности микологической экспертизы

Вступление:
Каждый  должен знать, что плесень – не сосед человеку. Она очень опасна для здоровья человека. Очень часто плесень воздействует на дыхательные органы человека, является причиной возникновения  бронхиальной астмы и многих трудно диагностируемых заболеваний. Прежде всего, это плохо поддающиеся лечению аллергические заболевания кожи, такие как дерматозы, микозы. У детей это почти всегда хронические заболевания дыхательных путей: насморки, кашель, астматический бронхит.


Иногда люди, проживающие в сырых комнатах с плесенью, жалуются на частые головные боли, тошноту, головокружение и даже ревматические заболевания непонятного происхождения. Особенно страдают дети, люди пожилого возраста и люди с ослабленным иммунитетом. Причины недомоганий определить трудно, но смена места проживания приводит к улучшению самочувствия. Иногда именно так и определяют причину болезни.
Если вы обнаружили плесень в квартире, необходимо как можно быстрее провести работы по уничтожению вредоносного грибка.

 

Причины появления плесени:
- нарушение температурно-влажностного режима в помещениях;
- неправильно работающая вентиляция или ее полное отсутствие, недостаточная циркуляция воздуха;
- плохая гидроизоляция наружных стен и межпанельных швов;
- остаточная влажность в строительных конструкциях после проведенного ремонта, залива, протечек.

О микологической экспертизе - всё по порядку:
Если у Вас возникла такая проблема, и Вы планируете обращаться в суд или находитесь в процессе судебного разбирательства – разложим все по полочкам:

  1. Для начала необходимо вызвать представителей ТСЖ (товарищества собственников жилья) или УК (управляющей компании) для осмотра квартиры и составления актов о протечке/заливе и образовании плесени. Важно,  чтобы повреждения описывались как можно подробнее, с указанием площади поврежденного элемента.
  2. При обращении в суд будет назначена строительно-оценочная и микологическая экспертиза. Советуем заранее подготовить Вам свой список организаций, которые предоставляют данные услуги (ведь микологическая экспертиза встречается не так часто).
  3.  Проследите за тем, чтобы Судья верно и точно сформулировал вопросы к Эксперту. Ведь в судебном заключении Эксперт отвечает на заранее сформулированные вопросы Судьи. Укажите, что требуется провести осмотр состояния вскрытых конструкций во всех пострадавших помещениях с обязательным вскрытием отделочных материалов (снятие обоев, линолеума, ламината, паркета, осмотр несущих  деревянных конструкций, если дом деревянный). Обнаруженная под отделочными материалами плесень является неоспоримым доказательством того, что все пораженные материалы и конструкции необходимо демонтировать и заменить на новые.

Рекомендуем Вам потребовать, чтобы следующие вопросы к Эксперту также были включены в перечень:


- Причины появления плесени и ее вред для здоровья проживающих людей;
- Возможно ли полностью избавиться от плесневого заражения без удаления пораженных материалов;
- Пригодна ли квартира к проживанию и соответствует ли строительным и санитарным нормам;
- Каков перечень и объем материалов, подлежащих демонтажу, по причине неустранимого заражения плесенью.
  1. Если состояние здоровья ухудшилось со времени появления плесени, необходимо сдать анализы на повышенную чувствительность к грибковым (плесневым) аллергенам – так называемую панель аллергенов плесневых грибов (анализ на 7 видов плесневых грибов). Также можно сдать кровь на иммуноглобулины G и E, пройти прием у аллерголога и получить у врача заключение (с учетом анализов) о повышенной чувствительности к плесневым грибам.
  2. В ходе судебного разбирательства возможно назначение повторной экспертизы. Результаты микологической экспертизы могут быть  различными.

Давайте разберемся, почему:

Причины различных результатов при микологических экспертизах:
Оговорим заранее, что принимаем действия разных экспертов объективными, независимыми и честными.
Но и при этом условии результаты микологических исследований по численности плесневых грибов могут отличаться в разы!
Это связано:
→ с различными методами отбора проб, которые Эксперт выбирает на свое усмотрение;
→  с текущим физиологическим состоянием плесени, которое может измениться за месяцы судебного разбирательства (ведь при анализе выявляются только жизнеспособные грибы, а отмершие или пересохшие споры, также вредные для здоровья, при анализе не выявляются);
→  с активностью передвижения людей по помещениям в момент отбора проб воздуха, а также с тем, до или после вскрытия пораженных участков (снятия обоев и пр.) проводится отбор проб воздуха;
→  с тем, проветривались ли помещения перед экспертизой. Ведь проветривание снижает численность спор плесневых грибов в воздухе, вот почему необходимо не проветривать помещения за сутки до экспертизы;
→  с тем, какие материалы и в каких местах решает обследовать эксперт, насколько глубоко их вскроет и вскроет ли вообще. Надо помнить, что основная масса плесневых грибов часто разрастается на скрытых участках – под обоями (не там, где слегка приподнялся край, а ближе к центру полотнища), под плинтусами, внутри гипсокартонных конструкций, под линолеумом и ламинатом, в пространстве над подвесным или натяжным потолками - дальше от источников тепла, где материалы высыхают медленнее всего. Часто под плотными обоями, даже белыми, совершенно не видно плесени, она выявляется только после их масштабного вскрытия;
→  с методами обработки проб в лаборатории (все методы имеют преимущества, недостатки, пороги чувствительности);
→  разная трактовка результатов. Нормативная база по микологическим показателям в РФ развита крайне слаба, в связи с этим все выводы носят преимущественно экспертный характер. Определяя перечень подлежащих удалению материалов, эксперт может совершенно справедливо сделать вывод, что споры плесени токсичны и аллергенны даже в мертвом виде, и поэтому нужно удалять зараженный штукатурный слой, а может рекомендовать просто обработать все дешевым антисептиком;
→  если Вы находитесь в процессе судебного разбирательства, а экспертиза при этом не судебная, а выполняется заказчиком по собственной инициативе, с целью получения дополнительных доказательств по делу, то эксперт не может проводить масштабных вскрытий материалов, так как это изменит состояние материалов. Вот  почему в таких случаях рекомендуется  настаивать на проведении микологической экспертизы именно по определению суда, указав в вопросах к эксперту пункт о выяснении состояния скрытых конструкции. Тогда эксперт с полным правом вскроет настенные и напольные покрытия и обнаружит всю полноту повреждений.
Далее предлагаем наглядно ознакомиться с фотографиями.
Такое заражение приводит к постоянному проникновению вредоносных спор плесневых грибов в воздушную среду помещений. Это, в свою очередь, крайне негативно сказывается на здоровье людей – развивается астма, различные виды аллергических дерматитов, бронхиты и некоторые другие заболевания. Люди могут годами жить в зараженных помещениях и не знать об этом.
Отсюда же и стойкий плесневый запах в квартирах, где происходили долговременные протечки, сильные заливы.


Фото 1. Общий вид обоев, пораженных плесенью. Состояние плесени под обоями.



Фото 2. На поверхности обоев практически не видны следы плесени. Состояние плесени под обоями.

 


Фото 3. Состояние паркета после залива. Колонии плесневых грибов под паркетом.



Фото 4. Состояние ламината после залива. Плесень под подложкой  ламината.

 


Фото 5. Плесень на скрытой поверхности гипсокартона.

Фотографии наглядно демонстрируют состояние скрытых отделкой поверхностей. Все зараженные плесенью элементы должны быть заменены на новые.
Восстановительный ремонт во всех помещениях был бы оценен минимально, если бы не проведение вскрытия отделочных покрытий  - снятия обоев, напольного покрытия, оконных откосов, осмотра гипсокартонных конструкций.
Поэтому микологическая экспертиза должна проводиться очень тщательно.
Надеемся, что информация, подобранная нами при помощи интернет- ресурсов, Вам пригодилась!



  Регламент проведения негосударственной экспертизы   СНИПЫ, ГОСТЫ, Законы   


Copyright © 2016 «Технопроект-ЮКС»